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1. Please tell us shortly about yourself.
75% de la forêt est privée, les citoyens sont en première ligneDes forêts ne sont pas gérée or, gérer peut être écologiqueBeaucoup de forêt sont très mal gérées, plusieurs manières d’agir dessus- Changer la réglementation pour encadrer les pratiques, c’est ce que fait Canopée par exemple- inciter les gens à changer les pratiques- Acheter ces forêt pour bien les gérer
Pourquoi acheter de la forêt est une bonne manière d’agir- mettre en place une bonne gestion - préserver - s’adapter/anticiper réchauffement climatique (parler de baisse de croissance, migration assistée) - Protéger biodiv - capter plus de carbone- On est jamais mieux servi que par soi-même- vérifier par soi-même- restaurer des écosystèmes- S’impliquer dans la gestion (ou non)- “On protège ce qu’on aime, et on aime ce qu’on connaît” > impliquez vous vraiment, devenez propriétaire, allez les voir- Combien de personnes financent des arbres qu’ils n’ont jamais vu ?
- Pourquoi acheter de la forêt / Page/argumentaire achat forêt : - Pour la protéger (cf ci dessus) - XXXm de propriétaire forestiers, rejoignez les - Financez vos propres projets plutôt que ceux des autres - Pour les gros : votre forêt, pour les petits rejoignez le fonds citoyen d’éveil de la forêt - Partenariat avec des GF citoyens qu’on aime bien pour renvoyer les petits porteurs
C'est rentable
Disclaimer : kloros offre un service de conseil sylvicole à l'achat de forêt, ne propose pas de service d'investissement
Pourquoi investir en forêt
Investissement écologique
En investissant dans la forêt avec Kloros vous avez le pouvoir de mettre en place une gestion durable et raisonnée et d'optimiser l'impact écologique des forêts (biodiversité, séquestration carbone, eau, sol…). Vous participez également au soutien des économies rurales locales
Rentabilité et croissance
Kloros s'engage dans la gestion de vos forêts sur le long terme, en garantissant une exploitation durable et respectueuse de l'environnement tout en maximisant la valeur de votre investissement
Diversification et transmission du patrimoine
Avec un couple risque/rendement attractif et décorrélé des marchés financiers la forêt est un puissant outil de transmission et de diversification du patrimoine. Profitez des nombreuses incitations fiscales sous conditions : abattement de 75% sur l'IFI et les transmissions, réductions d’impôts sur le revenu, réemploi 150-0 B ter etc.
Kloros, des forestiers au service de l'investissement
4500hectares
de forêt achetés grâce à Kloros
10 000hectares
de forêt gérés par Kloros
25forestiers et forestières salariés
Sur le terrain dans toute la France
Pourquoi Kloros
Seul acteur côté acquéreur
Un alignement total entre Kloros et l'investisseur, encouragé par notre modèle de rémunération
Sur mesure
L'investisseur devient propriétaire et décisionnaire final de sa forêt. Kloros s'adapte à ses souhaits du sourcing aux choix de gestion
Clef en main
Notre accompagnement technique et administratif complet permet à l'investisseur, s'il le souhaite, de limiter fortement le temps consacré au projet, quel que soit son niveau de connaissance du secteur
Expertise terrain et financière
Kloros dispose en interne de gestionnaires forestiers, de gestionnaires des milieux naturels (biodiversité), de spécialistes de la séquestration carbone etc.Notre équipe Investissement vous accompagne dans l'analyse de la rentabilité du projet grâce à un outil de modélisation maison
Une solution clef en main
Sourcing
Kloros identifie les meilleures opportunités : des forêts à fort potentiel dont la gestion peut être significativement améliorée, malgré un marché tendu et des actifs rare, grâce à un important réseau et l’accès au off-market.
Valorisation
Par un diagnostic et des études de terrain (bois, sol, climat, station etc.) ainsi qu’une modélisation financière avancée, Kloros évalue la valeur technique des forêt considérées ainsi que leur potentiel financier (valorisation et revenus).
Acquisition
Kloros structure et exécute les acquisitions : démarches administratives, création de la structure, urbanisme, aide à la mise en place de financement bancaire éventuel.
Gestion
Kloros met ensuite en place la gestion forestière grâce à ses propres techniciens forestiers.La sylviculture Pro Silva appliquée par Kloros permet d’optimiser la croissance des arbres et de favoriser les arbres d’élite, pour lisser les revenus tout en rationalisant les coûts (régénération naturelle plutôt que plantation).
Optimisation des opportunités
Kloros optimise ensuite les autres leviers :● Remembrement par rachat de parcelles voisines,● Financement carbone ou biodiversité,● Optimisation de la chasse, accueil du public…● Et bien d'autres
Une sylviculture de pointe
"Imiter la nature, hâter son oeuvre" Lorentz et Parade
Kloros applique une sylviculture suivant les principes Pro Silva. Ce mode de gestion vise à favoriser dans chaque parcelle une diversité d’essences et d’âges permettant la pérennité et la continuité d’un système forestier complexe et performant tout en assurant une meilleure résilience face aux risques et aléas climatiques.
Les interventions forestières diffuses et respectueuses des milieux forestiers permettent un éclairement diffus des semences au sol pour favoriser la régénération naturelle.
Cette approche évite dans la mesure du possible les coupes rases massives en fin de cycle et protège ainsi la biodiversité et l’aspect paysager des territoires. Elle préserve les sols et l’eau et assure la diversité des espèces.
Economiquement cette sylviculture permet d’optimiser la croissance et la qualité des arbres, d’éviter les investissements de plantation après coupe, et de rendre les revenus plus réguliers (tous les 6 ans en moyenne pour chaque parcelle)
Cette sylviculture mélangée à couvert continu a pour objectif d’optimiser les écosystèmes forestiers afin qu’ils remplissent d’une manière durable et rentable leurs multiples fonctions socio-économiques.
L'équipe Kloros Invest
Président, Cofondateur
Après 4 ans d’aventure entrepreneuriale en tant que premier employé et bras droit du dirigeant de Legalstart, leader des legaltech en France, Victor Chevrillon passe un an et demi à enquêter sur l’industrie du cachemire à travers le monde et publie un livre, avant de s’intéresser à la gestion forestière grâce à son ami Loïc Zellvegre.
Directeur général, Directeur technique, Cofondateur
Loïc a fait six ans de formation forestière avant de créer sa propre entreprise de gestion forestière à Bordeaux puis en Île de France. Artisan de la forêt proche de la nature, il est l’animateur régional du réseau Pro Silva, président de Forêt Sphère, réseau des jeunes forestiers, et passionné de forêt.
Responsable investissements
Paul rejoint Kloros en novembre 2023. Il a travaillé 10 ans chez Natixis en banque d’investissement. Passionné de forêt et d’agriculture, il est également titulaire d’un baccalauréat agricole depuis juin 2022.
DAF
Romain a rejoint Kloros en janvier 2024. Après 3 ans de conseil en stratégie chez Kea, il a travaillé 4 ans chez IPSILON (groupe de propriété industrielle sous LBO) en tant que bras droit du dirigeant puis DAF. Il est par ailleurs enseignant en économie à Sciences Po.
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