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75% de la forêt française est privée
Les citoyens sont en première ligne
Investir dans des forêts vivantes, c'est aligner ses intérêts économiques et écologiques en mettant en place une gestion forestière proche de la nature
Investir pour faire la différence
Beaucoup de forêts privées sont peu ou mal gérées. Acheter de la forêt avec Kloros c’est choisir de bien gérer la forêt française et avoir un impact immédiat.
Mettre en place une gestion forestière durable, diversifiée et proche de la nature permet de : ● Protéger la biodiversité et les écosystèmes naturels ● Améliorer sa résilience et anticiper le dérèglement climatique● Optimiser la captation carbone pour restaurer les puits de carbone français● Améliorer la production de bois de qualité valorisé localement
Kloros, des forestiers au service de l'investissement
4500hectares
de forêt achetés grâce à Kloros
10 000hectares
de forêt gérés par Kloros
25forestiers et forestières salariés
sur le terrain dans toute la France
Pourquoi investir en forêt
La forêt est la preuve qu'on peut aligner intérêt économique et écologique
Investissement écologique
En investissant dans la forêt avec Kloros vous avez le pouvoir de mettre en place une gestion durable et raisonnée et d'optimiser l'impact écologique des forêts (biodiversité, séquestration carbone, eau, sol…). Vous participez également au soutien des économies rurales locales.
Rentabilité et croissance
Kloros s'engage dans la gestion de vos forêts sur le long terme, en garantissant une exploitation durable et respectueuse de l'environnement tout en maximisant la valeur de votre investissement.
La mise en place d'une sylviculture proche de la nature (SMCC, pro-silva) est souvent plus rentable qu'une sylviculture intensive : croissance du capital bois sous le couvert forestier, régénération naturelle permettant d'éviter les coûts de plantation, revenus lissés par des intervention plus douces et plus fréquentes, moindre exposition aux risques sanitaires et climatiques...
Diversification et transmission du patrimoine
Avec un couple risque/rendement attractif et décoléré des marchés financiers la forêt est un puissant outil de transmission et de diversification du patrimoine. Profitez des nombreuses incitations fiscales sous conditions : abattement de 75% sur l'IFI et les transmissions, réductions d’impôts sur le revenu, réemploi 150-0 B ter etc.
En parler, c'est découvrir des opportunités
Un premier échange avec Paul, notre responsable investissement, nous permettra de vous proposer des forêts qui vous correspondent.
Kloros, partenaire d'investissement durable
Seul acteur côté acquéreur
Un alignement total entre Kloros et l'investisseur, encouragé par notre modèle de rémunération.
Sur mesure
L'investisseur devient propriétaire et décisionnaire final de sa forêt. Kloros s'adapte à ses besoins, du sourcing aux choix de gestion.
Clé en main
Notre accompagnement technique et administratif complet permet à l'investisseur, s'il le souhaite, de limiter fortement le temps consacré au projet, quel que soit son niveau de connaissance du secteur.
Expertise terrain et financière
Kloros dispose en interne de gestionnaires forestiers, de gestionnaires des milieux naturels (biodiversité) ou encore de spécialistes de la séquestration carbone.Notre équipe Investissement vous accompagne dans l'analyse de la rentabilité du projet grâce à un outil de modélisation développé par nos experts.
Envie d'échanger avec nous ?
Prenez rendez-vous avec Paul, notre responsable investissement !
Notre solution clé en main
Sourcing
Grâce à un important réseau et l’accès au off-market, Kloros identifie les meilleures opportunités sur un marché tendu : des forêts à fort potentiel dont la gestion doit être significativement améliorée.
Valorisation
Par un diagnostic terrain (sol, climat, station, bois, etc) ainsi qu’une modélisation financière avancée, Kloros évalue la valeur technique des forêts en vente et définit leur potentiel écologique et financier (valorisation et revenus).
Acquisition
Kloros structure et exécute les acquisitions : démarches administratives, création de la structure, urbanisme, aide à la mise en place de financement bancaire éventuel.
Gestion
Kloros met en place une gestion forestière durable avec nos propres gestionnaires forestiers. La sylviculture Pro Silva appliquée par Kloros permet d’optimiser la croissance des arbres d’avenir, lisser les revenus et rationaliser les coûts (régénération naturelle plutôt que plantation, faible pourcentage de coupe à interval régulier…)
Développement d'opportunités
Kloros actionne les autres leviers de la forêt : ● Remembrement par rachat de parcelles voisines, ● Financement des projets carbone et biodiversité ● Optimisation de la gestion cynégétique● Accueil du public, marquage participatifs ● Et bien d’autres
Une sylviculture de pointe
"Imiter la nature, hâter son oeuvre" Lorentz et Parade
Kloros applique une sylviculture suivant les principes Pro Silva. Ce mode de gestion vise à : ● Favoriser dans chaque parcelle une diversité d’essences et d’âges permettant la pérennité et la résilience d’un système forestier complexe face aux aléas climatiques.
● Soutenir la régénération naturelle par des interventions diffuses qui éclairent les semences au sol.
● Protéger la biodiversité, l'eau, les sols et l'aspect paysager des territoires en évitant les coupes rases massives en fin de cycle.
● Maximiser la croissance et la qualité des arbres, éviter les investissements de plantation après coupe, et rendre les revenus plus réguliers (en moyenne tous les 6 ans par parcelle).
Cette sylviculture mélangée à couvert continu a pour objectif d’optimiser les écosystèmes forestiers afin qu’ils remplissent d’une manière durable et rentable leurs multiples fonctions socio-économiques.
3,5 millions de propriétaires forestiers
Et pourquoi pas vous ?
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Kloros ne propose pas de conseil en investissement mais un service de d'analyse, étude, audit et conseil sylvicole et de conseil à l'achat de forêt, ses prestations consistent en des informations sylvicoles, du conseil en gestion forestière, modélisation et projection des différents itinéraires sylvicoles préconisés, modélisation et projection économique découlant des itinéraires sylvicoles